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​인천시는 지방세수 감소에도 불구하고 국고 보조금이 늘어나면서, 전체 예산 규모가 올해보다 확대될 전망입니다. 이에 따라 시는 2026년도 복지 예산을 대폭 늘리며 시민 체감형 복지 확대와 거주 매력도 향상을 통한 도시의 선순환 구조 강화에 나섰습니다. 지하철 청라 연장안, 인천대로 일반 도로 건설이 추진되며 해당 지역 가치가 상승할 것으로 되는데요. 인천 두산위브 더센트럴 도화는 간접 수혜 단지로 최근 모델하우스가 열려 확인해 보았습니다.​​해당 프로젝트는 도화 4구역 주택재개발 정비 사업으로 계획되었고, 아파트 건설 위치는 미추홀구 도화동 53-28 일원으로 확정되었습니다. 시공사는 두산위브로 전체 660세대로 구성되었으며 건설 부지는 7천800평으로 굉장히 넓었지요.​​인천 두산위브 더센트럴 도화는 두산위브더센트럴도화 최고 39층으로 시공되어 미추홀구 전체를 조망할 수 있었으며 주동은 7개로 배치되었습니다. 건폐율 16%로 쾌적한 지상 환경이 갖춰졌으며 녹지 공간이 많아 아이들도 자유롭게 뛰어놀 수 있었지요.​​내부는 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡로 나눠졌고 일반 분양 세대는 412세대로 제한되었습니다. 주차는 가구별 1.32대 이용 가능하여 퇴근 후 주차로 인한 문제가 거의 없었죠. 단지는 타원형이며 지상에는 주민운동시설, 맘스스테이션, 다목적 마당, 테마 숲, 생태연못, 티하우스 등 다양한 테마시설이 구축되었고 외부 공원과 연결되어 내부 시설처럼 이용할 수 있었지요.​​상가 건물은 1, 2층으로 107동 위치하였으며 어린이집, 경로당도 내부의 갖춰졌습니다. 진입로가 30~35m도로 방면으로 연결되어 진출입이 용이하다 판단되었고, 두산위브더센트럴도화 미추홀 소방서, 사회복지시설도 같은 블록 내에 자리하였습니다.​​39층 스카이라운지에서는 인천 도심의 환상적인 야경을 한눈에 담을 수 있었고, 게스트하우스와 세대 창고, 무인택배 등 입주민을 위한 차별화된 생활 서비스로 세심함이 느껴졌습니다. 작은 도서관, 1인 독서실 학습 시설이 마련되었으며 샤워시설, 골프연습장, 헬스클럽 같은 운동시설도 충분하게 구축되었지요.​​친환경 라이프와 공용 전기 절감을 고려하여 태양광 발전 시스템을 도입하였고, 대기전력 차단 기능, ECO 에너지 절약 수전, LED 조명이 적용되어 불필요하게 낭비되는 에너지를 절감할 수 있었습니다. 59㎡ 판상형과 탑상형으로 구분되었고, 아담한 욕실 2개와 독립적으로 사용할 수 있는 거실 공간을 확보하였습니다. 74㎡는 A타입 57세대와 두산위브더센트럴도화 B타입 15세대로 나눠졌고 구조는 LDK 하나로 시공되었습니다. 인천 두산위브 더센트럴 도화 주력 평면은 84㎡, 전체 3가지 평면으로 설계되었으며 모던한 디자인 감각에 알파룸을 더해 공간 활용 효율을 극대화하였습니다.​​인천 두산위브 더센트럴 도화는 도화지구 인접 단지로 해당 지구 인프라를 그대로 이용할 수 있었습니다. 서화초, 인천비즈니스고, 엘리웨이 인천, 인화여중, 인천대학교, 동산중, 동산고, 선인중, 선화여중 등 인근 명문 학교가 밀집되어 서울 지역 대학 진학률도 높은 수준으로 유지되었지요.​​더블 역세권으로 경인선 도화역과 2호선 주안국가산단역까지 약 1.2km로 도보로 지하철 이용이 가능하였죠. 동구구민 운동장, 인천교공원, 동구 어린이 교통공원, 염전공원 등 다양한 공세권 환경도 구축되어 두산위브더센트럴도화 실거주의 만족도가 높은 지역으로 평가되었습니다.​​쇼핑 시설로는 홈플러스, 이마트 트레이더스, 신포국제시장이 인접하여 장을 쉽게 볼 수 있었습니다. 인천 일반산단, 산업용품 유통센터, 우림 테크노밸리, 주안국가산단, 기계 산단 등 일대 상주인구가 많아 임대 수요도 풍부하다 느껴졌습니다. 가좌ic, 도화ic로 외부 접근성도 용이하였고, 인천항은 인천대로를 통해 연결되었습니다.​​수도권 제2순환고속도로가 있어 김포, 청라 방면으로 직행 가능하였고, 학익ic에서는 제2경인고속도로 진출입이 용이하였어요. 아래에는 송도와 일진도금단지, 남동 국가산단이 있으며 워터프론트 아암호수와 시화MTV 가까워 쾌적함과 편리함을 동시에 누릴 수 있었지요.​​수인 분당선은 인천역에서 환승할 수 있고, 7호선은 석남역을 통해 이용할 수 두산위브더센트럴도화 있어 대중교통 편의성이 뛰어나다 판단되었습니다. 앞서 학익, 더센트럴, 가좌 트레지움, 부평 두산위브가 건립되어 브랜드 타운을 형성하였고 인천 두산위브 더센트럴 도화는 그 명성을 잇는 다섯 번째 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 전망되었습니다.​​주변 단지로는 도화 e편환세상, 스카이타워, 두손 지젤시티, 앨리웨이, 금강펜테리움이 있습니다. 대부분 2018~2020년 준공되었고, 국민 평형 기준으로 매매가는 4억 중반에서 5억 초반으로 형성되었지요.​​인천은 미래 도시 도약을 위해 GTX B노선 신설, 핵심 기반 시설 구축 등의 비용 투자를 아끼지 않아 미래가치가 밝고, 최근 서울이 허가 구역으로 지정되어 풍선 효과도 누릴 수 있을 것으로 판단되어 인천 두산위브 더센트럴 도화에 대해 알아보았습니다.​